J e m'intéresse à un fonds de commerce:j'aurais les moyens de l'acheter, mais nevaut-il pas mieux le louer ?
Publié le 22/05/2020
Extrait du document
«
Je m'intéresse à un fonds de commerce:
j'aurais les moyens de l'acheter, mais ne
vaut-il pas mieux
le louer ?
Le louer, c'est n'engager que peu de capitaux
comme lorsqu'il s'agit de louer un appartement
plutôt que
de l'acheter, mais c'est aussi travailler
pour
le propriétaire qui bénéficiera de la plus
value qu'une gestion dynamique pourra don
ner au fonds de commerce.
Il en va de même
d'un appartement; si vous
l'améliorez par des travaux importants, c'est
le
propriétaire qui en bénéficiera lorsque prendra
fin la location.
Mieux vaut donc, puisque vous
en avez
les moyens, acheter.
Je m'interroge à différents niveaux:
économique, juridique, financier, fiscal.
Pouvez-vous m'éclairer? Tout
d'abord sur le
plan économique.
Du point de vue économique, vous devez vous
préoccuper de
ce qu'a été le fonds dans le passé
et de son devenir prévisible; pour cela:
• examinez la comptabilité pour voir quels ont
été
les résultats des derniers exercices;
• étudiez de près quelles sont les charges en
n'oubliant pas
qu'un stock trop important est
une charge lourde surtout lorsqu'il ne tourne
pas rapidement;
• par vous-même ou grâce à l'aide que vous
pourrez trouver auprès de votre Chambre de
Commerce, faites une étude de marché pour.
»
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